Emlak Vergisi Muafiyeti: Kimler Başvurabilir ve Nasıl Geri Alınır?

Emlak Vergisi Muafiyeti ve Başvuru Süreci 2024

Kimler Emlak Vergisi Muafiyetinden Faydalanabilir?

• Brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit yakınları ile dul ve yetim aylığı alanlar emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
• Ancak yıllık toplam geliri 150 bin lirayı aşan emekliler bu haktan faydalanamaz.

Emlak Vergisi Muafiyetine Nasıl Başvurulur?

• Muafiyet hakkından yararlanmak isteyenler, belediyeye başvuru yaparak “Tek Meskeni Olan Emeklilere Ait Form” doldurmalıdır.
• Başvuru sonucu, emeklilik yılını takip eden yıl itibarıyla geçerli olur. Örneğin, 2023'te emekli olan bir kişi 2025'ten itibaren bu haktan faydalanabilir.

Yanlışlıkla Ödeme Yapılırsa Geri Alınabilir mi?

Emlak vergisi muafiyeti kapsamındaki kişiler, yanlışlıkla ödeme yapmaları halinde, 5 yıl içinde belediyeye başvurarak geri ödeme talebinde bulunabilirler.

Özel Durumlar: Kiraya Verilen Evler ve Yazlıklar

• Tek evini kiraya veren emekliler muafiyetten faydalanabilir, ancak kira geliri vergisi ödemek zorundadırlar.
• Yazlık evler muafiyet kapsamı dışında kalır. Emeklinin hem sürekli ikamet ettiği ev hem de yazlığı varsa, her iki ev için de emlak vergisi ödenmesi gerekir.

Emlak Vergisi Taksitleri ve Yeni Konut Alanlar İçin Vergi Düzeni

• Emlak vergisi her yıl iki taksit şeklinde ödenir:
  • İlk taksit: Mayıs ayında
  • İkinci taksit: Kasım ayında
• Yeni konut alan kişiler, ilk yıl vergi ödemesi yapmaz, yalnızca belediyeye bildirimde bulunur. Vergi ödemesi 2025 yılında başlar.